Узнайте об условиях ипотеки Народного Банка в 2020 году за 6 минут

Ипотека от Народного Банка в Казахстане на 2020 год выдается на приобретения жилья, как на первичном рынке (новостройки) так и на вторичном рынке. В этой статье разобраны условия и процентные ставки по ипотечным программам банка + перечислены требования и этапы оформления ипотеки в Народном.

Список ипотечных программ Народного Банка

В Халык Банке на сегодняшний день есть четыре программы, две из которых выдаются в сотрудничестве с ипотечной организацией «Баспана» и оставшиеся программы являются собственным продуктом банка.

Список ипотечных программ:

  • «Баспана Хит» и «7-20-25» — это социальные программы, реализованные ипотечной организацией «Баспана» по инициативе экс-президента Республики Казахстан Нурсултана Абишевича Назарбаева. Данные ипотечные программы выдаются в банках-партнерах: Народном, АТФ-е, Центркредите, РБК, Сбербанке, Евразийском, Форте и Jysan банках.

  • «Ипотека с самыми выгодными условиями в Halyk Bank» и «Halyk Sale» — программы, разработанные Народным Банком.

Ниже я подробно разобрал каждую программу по отдельности.

«Баспана Хит»

Ипотека «Баспана Хит» от Халык Банка

Ипотечная программа «Баспана Хит» в Народном Банке предоставляется на вторичное и первичное жилье. Это означает, что купить недвижимость можно как в новострое, так и квартиру либо дом на вторичном рынке возрастом не более 50 лет.

От потенциальных заемщиков Халык Банк требует:

  1. Гражданство Республики Казахстан.
  2. Подтверждение доходов.
  3. Отсутствие неоплаченных задолженностей по кредитам.

Условия Народного Банка по данной программе следующие:

КритерийУсловие
Максимальная сумма кредита• 25 млн. тенге для городов: Нур-Султан, Алматы, Атырау и Актау.
• 15 млн. в национальной валюте в остальных регионах РК.
Первый взносМинимум 20% от стоимости выбранной недвижимости
Процентная годовая эффективная ставка вознаграждений (ГЭСВ)От 11,6%
Срок ипотечного займаОт полугода до 15 лет.
Обеспечение ипотекиПод залог приобретаемой недвижимости
Комиссии• Взимается за изменение условий кредита. К примеру, за частичное либо полное досрочное погашение.
• 2000 тенге за выдачу справок по запросу клиента.

Обрати внимание! Халык Банк принимает окончательное решение по процентной ставке после подачи заявки клиента.

Рефинансировать ипотеку по данной программе запрещено согласно условиям ипотечной организации «Баспана».

Предлагаю сравнить процентную ставку по аналогичной программе в банках-партнерах:

Наименования банкаГЭСВ
ЦентркредитОт 11,3%
Халык (Народный)От 11,6%
РБКОт 11,69%
АТФОт 11,7%
First Heartland JysanОт 11,9%

В остальных банках предоставлена следующая информация: базовая ставка Национального Банка РК + 175 базисных пунктов.

Про ипотеку в Центркредит Банке я писал отдельный материал.

«7-20-25»

Ипотека «7-20-25» от Народного Банка

Данная социальная программа в Народном Банке выдается только на первичное жилье, которое уже введено в эксплуатацию.

Народный Банк выдвигает к клиентам перечень требований:

  1. Гражданство Республики Казахстан.
  2. Подтверждение доходов от трудовой либо предпринимательской деятельности.
  3. Нет открытых ипотечных кредитов и неоплаченных задолженностей.
  4. Нет права собственности на жилье не территории Казахстана. Исключением является комната в общежитии размером меньше 15 квадратных метров на каждого члена из семьи.

Условия по ипотечной программе «7-20-25» следующие:

КритерийУсловие
Максимальная сумма займа• 25 млн. тенге для городов: Нур-Султан, Алматы, Атырау, Актау и Шымкента.
• 15 млн. в национальной валюте в остальных регионах РК.
Первый взносМинимум 20% от стоимости приобретаемой недвижимости
Процентная годовая эффективная ставка вознагражденийОт 7,2%
Обеспечение по кредитуПод залог приобретаемого жилья
СрокДо 25 лет
КомиссииОтсутствуют
Важно! По данной программе клиент сам подбирает себе жилье в новостройках, исходя из своих потребностей и требований к приобретаемому имуществу.

Предлагаю сравнить процентную ставку по аналогичной программе в банках-партнерах:

Наименование банковского учрежденияГЭСВ
ЦентркредитОт 7,2%
СбербанкОт 7%
ФортеОт 7,22%
First Heartland JysanОт 7,2%
АТФОт 7,2%
RBKОт 7,21%
ЕвразийскийОт 7,2%
НародныйОт 7,2%

Во всех банках-партнерах ипотечной организации «Баспана» примерно одинаковые годовые процентные ставки.

«Ипотека с самыми выгодными условиями» в Halyk Bank

Данная программа выдается на приобретение недвижимости, земельного участка и под индивидуальное строительство дома.

Халык Банк разделяет условия ипотечного продукта для зарплатных клиентов и остальных:

УсловияДля зарплатных клиентовДля остальных клиентов
Срок кредитаОт 6 месяцев до 20 лет
Первый взнос20%30%
Годовая эффективная процентная ставкаОт 13,4%От 18,6%
Сумма ипотечной ссудыРассчитывается индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика.

Есть возможность оформить ипотеку без первоначального взноса при условии, что заемщик предоставит дополнительный залог (коммерческую либо некоммерческую недвижимость). Итого у Народного Банка в залоге будет сразу 2 объектаприобретаемое жилье и дополнительная недвижимость.

В остальных случаях при первом взносе под обеспечением у банка будет только приобретаемое жилье.

Также за организацию ипотеки Народный Банк взимает комиссию 1% от суммы займа + 20 тысяч тенге. К примеру, если банк выдаст Вам ипотеку суммой в 10 миллионов, то клиенту придется заплатить комиссию в размере – 120 тысяч тенге.

Сам Халык Банк выделяет такие преимущества этого займа:

  • Короткие сроки получения ссуды.
  • Минимальный пакет документов.
  • После одобренной заявки у заемщика есть 80 дней на выбор объекта недвижимости.

«Halyk Sale»

Данная программа по условиям выгодней относительно предыдущей программы. Это обусловлено тем, что ипотеку Народный выдает на жилье, находящееся в залоге у банка.

«Halyk Sale» выдается не только физическим лицам, но и юридическим. Я разберу условия для каждого и начну с частных лиц:

УсловияДля клиентов подтвердивших свой доходДля клиентов, не подтверждающих доходы
Срок кредитаДо 20 лет
ОбеспечениеПриобретаемое либо собственное жильеСобственная недвижимость
Годовая эффективная процентная ставка• От 8% с положительной и приемлемой кредитной историей (КИ).
• От 8,5% с удовлетворительной КИ.
• От 9% с плохой КИ
• От 10% с положительной КИ.
• От 10,5% с приемлемой КИ.
• От 11% с удовлетворительной КИ.
• От 12% с плохой КИ.

Преимуществами данной ипотечной программы являются отсутствие комиссий, ускоренное рассмотрение заявки и возможность оформить ипотеку даже с плохой кредитной историей.

Для юридических лиц Народный Банк выдает ипотеку, как на коммерческую и некоммерческую недвижимость сроком до 10 лет. Касательно процентной ставки, то она варьируется в зависимости от первого взноса:

  • При первом взносе 20% от рыночной стоимости процентная ставка будет 10% при сроке ссуды до 5 лет и 12% от 5 до 10 лет.
  • При взносе 50% процентная ставка составит 5% сроком на 1,5 года.
Похожий акционный продукт для физических лиц есть в АТФ Банке.

Ипотечный калькулятор

Ниже расположен ипотечный калькулятор. С помощью него можно рассчитать ежемесячный платеж, переплату и построить график платежей.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Как оформить ипотеку в Народном Банке?

  1. Для оформления ипотечного продукта в Народном Банке для начала стоит подать заявку в онлайн режиме на официальном сайте либо в отделении Халык Банка.
  2. В случае положительного ответа по поданной заявке на получение ипотеки, клиенту стоит найти и выбрать жилищный объект на рынке. Далее нужно забронировать выбранную недвижимость у застройщика.
  3. После этого нужно посетить отделение Халык Банка для получения гарантийного письма и передать его застройщику.
  4. Затем идет подписание договора купли-продажи между клиентом и застройщиком. Теперь клиенту нужно перевести первый взнос на счет застройщика.
  5. Потом следует заключить договор с Народным Банком, где последний перечислит кредит на счет застройщика.
  6. Заемщик въезжает в приобретенную недвижимость и выплачивает платежи согласно составленному графику.

Как взять ипотеку в Народном Банке?

Отзывы клиентов

Калыбек, г. Алматы: «Оформлял отсрочку по ипотеке в Народном Банке на полгода – это дозволенный максимум. Вдобавок потратил много денег, времени и нервов. Пришлось опять делать оценку квартиры, собрать кучу документов и оплатить кредитный комитет и после этого только дали отсрочку. Наряду с этим сумма ежемесячного платежа выросла».
Назгуль, г. Павлодар: «Халык Банк выдал мне ипотеку на покупку строящегося жилья на долевом участии. Хоть и пришлось заморочиться с поиском строительной компании, так как одним из требований является вхождение компании в список одобренных к кредитованию Народным Банком. Не каждая компания входит в этот список».
Олжас, г. Кокшетау: «Я остался довольным, что оформил в Народном Банке ипотеку на залоговое имущество под 8%. Сделал ремонт и заселил квартирантов. Арендной платы хватает для оплаты ежемесячных платежей».
Нурлан Абишевич Касимов
Получил звание магистра в Карагандинском экономическом университете Казпотребсоюза по специальности «Финансы, банковское дело и страхование». Опыт работы в банковском сегменте 4 года.
Оцените автора
( 3 оценки, среднее 5 из 5 )
FinJournal.info
Добавить комментарий