Выгодна ли ипотека в АТФ Банке? В данной статье будет представлен детальный обзор ипотечного кредитования. Отсюда ты узнаешь все, что необходимо знать перед подачей заявки на получение ипотеки: условия, список документов, процентные ставки и какова переплата по ипотечному кредиту.
Условия по главной ипотечной программе АТФ Банка
Ипотека АТФ Банка по целевому использованию доступна для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, а также под индивидуальную застройку апартаментов. Главная программа имеет не скромное название – «Государственная программа ипотечных жилищных займов».
| Критерий | Условия АТФ Банка по ипотечному кредиту |
|---|---|
| Валюта | Тенге |
| Максимальная сумма кредита | 100 000 000 |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Первоначальный взнос | От 20%. Есть возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Для этого нужно заменить взнос на залог приобретаемой и имеющейся недвижимости. |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
| Процентная ставка | От 16% |
| Комиссия за выдачу заема | Не взимается |
По условиям этой программы можно еще и рефинансировать ипотеку, выданную в другом банке.
Также обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости.
Какая примерная переплата по ипотеке?
Ниже представлен калькулятор, на котором каждый сможет рассчитать ежемесячную сумму и построить примерный график платежей по выплате ипотечного кредита.
Для тебя представлен пример по расчетам. Давай предположим, что мы оформили ипотечный кредит в АТФ Банке на 10 лет под сумму 20 000 000 тенге. Также мы внесли первоначальный взнос в сумме 4 051 720 тенге.
Наш ежемесячный платеж составит 267 154,62 тенге. Всего мы выплатим за 10 лет – 32 058 554,40 тенге. А переплата по ипотечному кредиту составит 16 110 273,37 тенге.
Этот пример не может быть точным, так как мы не учли сумму страховки.
Сравнительная таблица АТФ Банка с ТОП банками Казахстана
| Название банка | Первоначальный взнос | Срок кредита (в месяцах) | Процентные ставки |
|---|---|---|---|
| Жилстройсбербанк | От 50% | До 300 | От 7 до 8,5% с последующим снижением ставки |
| Сбербанк | От 30% | До 240 | От 14,6% |
| Центркредит | От 20% | До 300 | От 12% |
| АТФ Банк | От 20% | До 180 | От 16% |
Как мы можем видеть из таблицы у АТФ Банка не самая низкая процентная ставка и не самый большой срок по ипотечному кредиту.
Документы, необходимые для оформления
Для того чтобы оформить ипотеку в АТФ Банке понадобится целый список документов, среди них:
- Паспорт / документ удостоверяющий личность;
- Адресная справка заемщика;
- Выписка из ЕНПФ за последние 12 месяцев;
- Справка с места работы (12 месяцев) / Свидетельство индивидуального предпринимателя, налоговые декларации.
Обратите внимание! Если заемщик находится в браке, тогда нужно предоставить также Свидетельство о браке и такие документы супруги / супруга: удостоверение личности, адресную справку, выписку с индивидуального пенсионного счета.
Акция от АТФ банка – «Самая дешевая ипотека»
В 2019 году АТФ Банк запустил акционное предложение для своих клиентов. По новой ипотечной программе можно купить залоговое имущество банка в 14 городах Казахстана:
- Актау;
- Актобе;
- Алматы;
- Атырау;
- Караганда;
- Кокшетау;
- Костанай;
- Кызылорда;
- Нур-Султан;
- Петропавловск;
- Семей;
- Тараз;
- Уральск;
- Усть-Каменогорск.
Условия довольно привлекательны:
| Критерий | Условия по акционному предложению |
|---|---|
| Валюта | Тенге |
| Процентная ставка | От 5% |
| Срок кредитования | До 20 лет |
| Первоначальный взнос | От 20% |
| Страховка недвижимости | Обязательна, рассчитывается от суммы кредита по тарифам страховой компании. |
| Комиссия за выдачу заема | 1% от суммы кредита |
| Срок действия акции | До 30.09.2019 |
Помимо того, что АТФ Банк предлагает низкую процентную ставку под 5%, банк также поднял срок кредитования и предусмотрел досрочное погашение ипотеки без штрафов и пеней. Итоговая переплата выходит меньше рыночной.
Давай рассмотрим пример, который был приведен выше. Напомню условия:
- Срок займа — 10 лет;
- Сумма кредита — 20 000 000 тенге;
- Первоначальный взнос — 4 051 720 тенге;
- Процентная ставка – 5%.
Выходит, что наш ежемесячный платеж составит 169156,25 тенге. Всего мы выплатим за 10 лет – 20 298 750,55 тенге. А переплата по ипотечному кредиту составит 4 350 470,55 тенге.
По «Государственной программе ипотечных жилищных займов» переплата составляла 16 110 273,37 тенге. Выгода акционного предложения от этого банка в Казахстане очевидна.
Как оформить ипотеку в АТФ Банке?
Подать заявку в АТФ Банк на получение ипотеки можно тремя способами:
- Посетить ближайшее отделение банка и обратиться к банковскому сотруднику с просьбой подать заявку.
- Перейти на официальный сайт банка, где необходимо будет оставить онлайн-заявку.
- Позвонив по номеру 2424 либо 8 800 800 283 и попросить оператора АТФ Банка подать заявку.
